Приемка квартиры в новостройке

Покупка недвижимости — это всегда волнительно, особенно если речь идет об абсолютно новой квартире, в которой еще никто не жил. Многие думают, что после подписания договора дело за малым: получить ключи и начать ремонт. Но перед этим нужно провести качественную приемку квартиры в новостройке. К такой процедуре не стоит подходить формально — важно обнаружить все имеющиеся недостатки. Ведь если не заметить их в момент подписания акта приема-передачи, позже будет гораздо сложнее доказать, что это застройщик допустил брак, а не вы испортили готовый объект.

Закон не запрещает проводить приемку квартир в новостройках своими силами. Однако лучше всего обратиться к специалистам. Заказав профессиональную приемку квартиры в новостройке, вы получаете комплексный анализ технического состояния жилья. Эксперт найдет все строительные дефекты, измерит реальную площадь помещения и подготовит документ, который станет основанием для предъявления претензий к застройщику.

Оставьте онлайн-заявку на обследование — будьте уверены, что с квартирой не возникнет неприятных сюрпризов.

Что входит в услугу

Инженер компании проводит полный осмотр квартиры и фиксирует любые отклонения от норм и условий договора. Вот что он проверяет.

• Стены, пол и потолок. Выполняются замеры вертикали и горизонтали, проверяется наличие трещин, сколов и неровностей.
• Окна и двери. Оцениваются герметичность, регулировка створок, комплектность и работа фурнитуры. Стеклопакеты осматриваются на предмет отсутствия царапин, трещин и других механических повреждений.
• Электрику. Проверятся работоспособность автоматов, розеток, выключателей, правильность разводки и подключения электрооборудования, наличие заземления.
• Сантехнику и систему водоснабжения. Оценивается наличие протечек, давление воды, работоспособность запорных устройств, качество монтажа сантехнического оборудования.
• Отопление. Определяется работоспособность радиаторов и состояние соединений, ведется поиск течей.
• Вентиляцию. Проверяется наличие тяги.
• Габариты помещений. Выполняются точные замеры и сравнение полученных данных с проектной документацией и договором.

Если требуется, можно дополнительно заказать тепловизионное обследование. Оно поможет выявить мостики холода и плохо установленные окна.

Какое оборудование используется

Чтобы ничего не упустить, в ходе приемки квартир в новостройках мы применяем профессиональные приборы.

• Склерометры. С их помощью проверяется твердость бетона и других материалов.
• Лазерные дальномеры. Заменяют собой классические рулетки, но измеряют точнее и быстрее.
• Лазерные нивелиры. Показывают отклонения поверхностей от вертикали и горизонтали.
• Тепловизоры. Помогают увидеть объект в инфракрасном спектре и найти скрытые проблемы.
• Тестеры напряжения. Используются для проверки электрической проводки.

Благодаря обширному арсеналу инструментов и оборудования мы можем найти незаметные для невооруженного глаза недостатки.

Дополнительные услуги

Чтобы приемка квартиры в новостройке была более информативной, вы можете заказать дополнительные обследования. Наши эксперты могут провести измерение радиационного фона внутри здания, определить уровень шума, проверить интенсивность электромагнитного излучения и выполнить лабораторный анализ качества воды в доме.

Помимо этого, специалисты компании способны взять на себя юридическое сопровождение спора с застройщиком. Их опыт и профессионализм помогут защитить ваши права.

Какие документы понадобятся

Чтобы провести приемку по всем правилам, возьмите с собой техпаспорт квартиры или проект, договор долевого участия, уведомление от застройщика о готовности объекта и акт передачи (если уже есть). Помимо этого, могут понадобиться паспорта на счетчики, окна и двери, поэтажный план дома и экспликация. Эти документы упростят выявление недостатков.

На что обращать внимание и чего избегать при приемке квартиры в новостройке

Многие покупатели совершают одни и те же ошибки, которые потом дорого им обходятся.

Во-первых, убедитесь, что у вас на руках есть договор долевого участия, уведомление о готовности объекта и технический паспорт. Без этих бумаг вы можете столкнуться с проблемами при оформлении права собственности или предъявлении претензий к застройщику.

Во-вторых, не спешите подписывать акт приема-передачи. Представители застройщика часто давят на дольщиков. Они говорят, что все в порядке, и предлагают подписать документ «на месте». Не поддавайтесь! Прежде чем поставить подпись, обязательно внимательно осмотрите квартиру. Если вы не уверены в своих технических знаниях — обратитесь за помощью к специалисту.

Почему стоит выбрать «БУЛЬВАР РЕМОНТА»

Мы предлагаем профессиональную приемку квартир в Кемерово и области по лучшим ценам. Наши преимущества:

• большой практический опыт;
• современное оборудование;
• прозрачная стоимость услуг;
• гарантия на выполненные работы;
• оперативная доставка материалов для восстановительного ремонта;
• клиентоориентированный сервис.

Эксперты «БУЛЬВАРА РЕМОНТА» знают все нюансы строительных норм и умеют находить скрытые дефекты.