Мы в современном мире все больше становимся визуалами, т.е. воспринимаем это мир, прежде всего глазами. Что бы продать квартиру не достаточно выложить фотографии с обычной обстановкой так как на рынке достаточно предложений, а нам необходимо привлечь внимание потенциальных покупателей, а главное быстро и выгодно продать. Тут и приходит на выручку home staging (хоумстейджинг).
Давайте разбираться, что это такое?
Хоумстейджинг – это целое искусство подготовки недвижимости к продаже. Основная цель - создать привлекательный вид, который понравиться широкому кругу потенциальных покупателей. С помощью этого инструмента мы представляем дом в его лучшем свете.
Главная задача хоумстейджинга не делать индивидуальный интерьер, а наоборот, создать нейтральность, чтобы позволить любому покупателю представить себя владельцем.
Зачем делать хоумстейджинг перед продажей?
1. Первое впечатление всегда оказывает влияние на приятие решения. Профессиональные фотографии при просмотре вашего рекламного объявления мотивируют покупателя только на просмотр, но и покупку.
2. Преображение квартиры увеличивает ее стоимость на 5-20%, при этом снижает время продажи в 2-3 раза.
3. Как мы писали выше, нейтральный дизайн привлекает больше покупателей.
4. С помощью хоумстейджинга можно скрыть недостатков и подчеркнуть достоинства.
5. Хоумстейджинг позволяет создать уют и комфорт, вызвать положительные эмоции и желание остаться в этой квартире.
В Хоумстейджинге выделяют несколько основных принципов:
1. Убираем хлам!!! Все лишнее с глаз долой! Личные вещи, сувениры и прочие. Освободите пространство.
2. Убираем семейные фотографии и другие предметы, которые ваши предпочтения. Помещение должно выглядеть так, будто в нем никто не живет.
3. Делаем генеральную уборку. Квартира должна быть чистой. Блестящие поверхности, свежий запах, отсутствие пыли и грязи влияет на впечатление ухоженного помещения.
4. Произвести мелкий ремонт (при необходимости). Из крана не должна капать вода, двери не должны скрипеть, все плинтуса на месте, а если у вас облупилась краска, эти места необходимо подкрасить.
5. Нейтральность. Если вы все же делаете ремонт, перекрасьте стены в светлые, нейтральные тона (белый, бежевый, светло-серый). Это сделает Ваши комнаты светлее и просторнее.
6. Что бы пространство казалось еще больше, наполите его естественным светом, откройте шторы. Можно добавить искусственное освещение, чтобы сделать комнаты ярче и уютнее.
7. Правильно расставьте мебель. Уберите громоздкие предметы, создайте свободные проходы, подчеркните размер и функциональность комнат.
