С чего начать ремонт в квартире: от идеи до реализации
Зачем начинать с планирования
Обсудите идеи с теми, кто будет жить в квартире. Возможно, кто-то мечтает о рабочем уголке, а кому-то важна вместительная гардеробная. Подумайте, нужно ли вам менять планировку, сносить или возводить перегородки. Если такие работы планируются, стоит заранее уточнить, не потребуются ли разрешения. Создайте эскиз — схему, на которой будут обозначены будущие изменения: расположение мебели, техники, перегородок, освещения. Даже простая «домашняя» визуализация поможет избежать многих ошибок.
Если позволяет бюджет, разумным шагом будет обратиться к дизайнеру. Профессионал поможет учесть нюансы эргономики, стиля и бюджета, предложит продуманное решение, с которым легче двигаться вперёд.
Как рассчитать бюджет ремонта
Ремонт почти всегда выходит дороже, чем планировалось. Чтобы избежать неожиданностей, составьте список всех предполагаемых работ и материалов. Включите сюда всё — от черновых смесей и инструментов до плинтусов и дверных ручек. Цены можно посмотреть на сайтах строительных магазинов. Обязательно добавьте резерв на непредвиденные расходы — около 15–20% от общей суммы.
Разделите бюджет на две части: материалы и работы. Решите, что вы будете делать самостоятельно, а что поручите специалистам. Сравните расценки разных исполнителей. Кстати, многие компании предлагают бесплатный выезд сметчика. Это возможность получить предварительную смету, не подписывая никаких обязательств.
В какой последовательности делать ремонт
Если планируется капитальный ремонт, действовать нужно поэтапно. Работы всегда начинаются с самых удалённых помещений и заканчиваются коридором — так вы не занесёте грязь в уже отделанные комнаты. Очистите помещение от мебели и вещей — по возможности полностью. Чем меньше преград, тем быстрее и качественнее будет выполняться работа.
Первый этап — демонтаж. Удаляются старые покрытия, сносятся перегородки, вывозится строительный мусор. Затем оценивается состояние инженерных систем. Если трубы или проводка изношены, их нужно менять до начала отделки. Замена коммуникаций — это не тот момент, где стоит экономить: ошибки здесь могут обернуться дорогостоящими переделками.
После замены труб и разводки начинается электрика. Новые розетки, выключатели, освещение — всё планируется заранее. Электропроводка прокладывается в штробах, которые затем заделываются. Лучше сразу предусмотреть запасные кабели под интернет, ТВ и системы «умного дома».
Следующий шаг — установка окон. Новые стеклопакеты должны стоять до того, как начнётся выравнивание стен, чтобы избежать повреждений отделки. Подоконники и откосы монтируются сразу, а затем временно защищаются плёнкой.
Теперь можно приступать к выравниванию потолков, стен и полов. Это кропотливая и ответственная работа. Ошибки на этом этапе скажутся на чистовой отделке: плитка не ляжет ровно, обои начнут пузыриться, плинтуса будут отходить. Штукатурка, шпатлёвка и стяжка требуют времени на высыхание — это нужно учитывать при планировании сроков.
Когда основание подготовлено, можно переходить к монтажу сантехники и отопительных приборов. Унитаз, ванна, бойлеры и радиаторы лучше ставить до отделки плиткой — так вы избежите проблем с герметичностью.
Финишная отделка — самый приятный этап. Красим потолки, клеим обои, укладываем напольные покрытия. Здесь важно соблюдать порядок: сначала потолок, потом стены, потом пол. Это поможет не испачкать уже готовые поверхности. Укладку ламината или линолеума лучше отложить на пару дней после их доставки — материалы должны адаптироваться к микроклимату квартиры.
Когда стены и пол готовы, устанавливаются выключатели, розетки, светильники. После этого монтируются межкомнатные двери, наличники, плинтуса, шторы, встроенная мебель и техника. В самом конце — генеральная уборка.
Как выбрать подрядчиков для ремонта
Подрядчики — это те, кто может как спасти ваш ремонт, так и испортить его. Частные мастера часто работают дешевле, но не дают гарантий. Они могут исчезнуть, затянуть сроки или выполнить работу некачественно. Даже рекомендации знакомых не всегда страхуют от неприятных сюрпризов.
Компания, специализирующаяся на ремонтах, предлагает более высокий уровень надёжности. Вы подписываете договор, в котором чётко прописаны сроки, стоимость и объём работ. В случае проблем вы можете потребовать устранения недостатков. Кроме того, серьёзные организации дают официальную гарантию от одного до трёх лет. Некоторые даже помогают сэкономить — у них есть скидки на материалы в строительных магазинах.
Если вы выбрали подрядчика, обязательно проверьте его документы, попросите показать примеры работ и отзывы клиентов. Не соглашайтесь на большую предоплату — чаще всего достаточно аванса в 20–30%.